财(cái)联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)降，导(dǎo)致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借热点城(chéng)市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前(qián)重点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民(mín)收入及(jí)就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不(bù)足，短期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽(云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人kuān)松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了(le)积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢(huī)复和扩大(dà)需(xū)求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需(xū)求的(de)重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房(fá云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人ng)地产(chǎn)市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力。

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